Bonne nouvelle pour les retraités : nouveaux seuils de revenus pour l’exonération de la taxe foncière en 2026
Certains retraités propriétaires pourront être exemptés de la taxe foncière à partir de 2026. Cependant, cette exonération dépendra de leurs revenus, qui doivent rester en dessous de nouveaux plafonds fixés par l’administration fiscale.
Face à la hausse des impôts locaux ces dernières années, plus d’un million de Français cherchent des moyens d’alléger leur fiscalité. En 2026, les retraités modestes pourront bénéficier d’une exonération totale de taxe foncière, à condition de respecter certains plafonds de revenus. Les seuils précis ont été récemment précisés.
Selon les dernières données, la taxe foncière moyenne par foyer a dépassé les 1000 euros. Cette augmentation importante pèse surtout sur les petits revenus. Pourtant, certains retraités propriétaires peuvent bénéficier d’un allégement, voire d’une suppression totale de cet impôt local.
Qui peut bénéficier de l’exonération en 2026 ?
Plusieurs situations donnent droit à cette exonération. Les bénéficiaires de l’Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées (ASPA) ou de l’Allocation Supplémentaire d’Invalidité (ASI) sont totalement exonérés. De plus, les retraités âgés de plus de 75 ans peuvent également en bénéficier, à condition que leurs revenus ne dépassent pas certains plafonds.
Les personnes âgées entre 65 et 75 ans peuvent, quant à elles, obtenir un abattement de 100 euros sur leur taxe foncière, sous réserve de conditions de ressources. Pour les couples, la règle est la même : si l’un des deux est éligible, le foyer peut bénéficier de cette exonération.
Les nouveaux plafonds à respecter
Ces plafonds dépendent du revenu fiscal de référence (RFR) et du nombre de parts fiscales. Bien qu’ils ne soient pas encore définitivement votés, les députés ont prévu une revalorisation de 1,1 % des tranches de l’impôt sur le revenu, ce qui permet d’estimer les seuils applicables.
Le revenu fiscal de référence (RFR) du propriétaire concerné ne devrait pas dépasser 12 818 € pour la première part plus 3 423 € pour chaque demi-part supplémentaire.
Par exemple, un couple de retraités bénéficiant de deux parts fiscales ne devra pas dépasser 19 664 € de revenus en 2025 pour espérer bénéficier de l’exonération en 2026. Il est important de noter que c’est le revenu perçu en 2025 qui sera pris en compte.
Une exonération partielle… mais pas totale
Il faut aussi souligner que l’exonération de taxe foncière ne couvre pas tous les impôts locaux. Même si les propriétaires sont dispensés de cette taxe, ils continueront de recevoir un avis pour la Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM), qui reste obligatoire.
Enfin, en cas de succession, il est possible de transmettre un formulaire au notaire pour ajuster les obligations fiscales et éviter certains coûts additionnels.
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