Selon les informations du Canard Enchaîné, qui dit avoir consulté l’acte signé fin avril, Brigitte Macron a cédé la maison familiale du Touquet pour 3,6 millions d’euros (hors frais de notaire). Cette demeure, héritée en 1985 et connue sous le nom de « villa Monéjan », appartenait depuis des décennies à la famille de l’épouse du chef de l’État. L’acquéreur est présenté comme Patrick Pawletta, 76 ans, promoteur à la tête de la société Oxial, basée à Arras.
Vente au Touquet : emplacement, surfaces et loyers commerciaux tirent le prix vers le haut
Située dans le « triangle d’or » de la station balnéaire du Pas-de-Calais, la villa affiche environ 250 m² habitables sur une parcelle d’environ 660 m². Elle comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée (une agence immobilière et une boutique de vêtements) qui génèrent des loyers pour le propriétaire de l’ensemble.
Résultat : la transaction à 3,6 M€ valorise le bien autour de 14 400 €/m², soit au-dessus de la moyenne parisienne. Un agent immobilier du Touquet, cité par Le Figaro, estimait récemment la maison entre 2,7 et 2,8 M€ — le prix final traduit donc un marché très porteur pour les actifs situés en hyper-centre et dotés de revenus locatifs, ainsi que l’effet de notoriété lié à l’occupation présidentielle.
Estimation 2014, ISF et plus-value : ce que dit le fisc et ce qui s’applique
Le Canard Enchaîné rappelle qu’en 2014 la « villa Monéjan » avait été estimée 1,2 M€ par un expert indépendant au moment de l’entrée d’Emmanuel Macron au ministère de l’Économie — montant alors transmis à l’administration fiscale. Le fisc avait réévalué la valeur à près de 1,4 M€, entraînant le paiement de l’ISF par le couple.
Concernant la vente actuelle, le journal précise que le couple Macron est exonéré d’impôt sur la plus-value immobilière, Brigitte Macron détenant le bien depuis plus de 22 ans, seuil au-delà duquel l’exonération est acquise.
À noter enfin, d’après La Voix du Nord, que le couple a acquis récemment une autre maison au Touquet via une SCI. Une information qui confirme leur ancrage dans la station, alors même que la « villa Monéjan » change de mains pour un montant qui illustre la tension du marché sur les adresses les plus recherchées.
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